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旺報【記者許昌平╱綜合報導】

大陸房市漲勢不止,9月、10月又是傳統房地產旺季,一向有「金九銀十」的說法,惟恐房地產漲過頭,大陸各地方政府紛紛公布政策降溫。據統計,自9月30日至10月3日,短短4天時間,北京、天津、蘇州、成都、鄭州、無錫、濟南、合肥、武漢等,共計9個城市先後發布新房地產調控政策。除北京、蘇州、武漢屬於「加碼調控」外,其餘城市均祭出了最新的限購限貸舉措,差異化的「分區限購」調控成為政策新亮點。

中新網報導,9月30日晚間,北京加碼樓市限貸,分別將購買首套和二套普通住宅的首付款比例提至35%、50%;天津幾乎同步公布「分區限購」政策,對已有1套住房的非本市戶籍家庭,暫停在市內六區和武清區再購房,同時提高其首套房商貸首付比例至40%;同日,蘇州也宣布進一步加強商品住房價格監管。

10月1日晚間,鄭州、成都正式接棒。鄭州宣布對市內部分區域實施住房限購;成都限購略有不同,規定在高新區、錦江區、武侯區等區域內,一人只能新購買1套商品住房。

北京、天津帶頭發起

10月2日,限購陣營再添濟南、無錫、合肥三市。濟南分別將購買首套和二套住房的商貸最低首付款提至30%、40%,且明確本市戶籍家庭已有三套住房的,暫不得再購房;無錫則宣布將二套房商貸最低首付比例提至40%,非本市戶籍家庭限購第二套房;合肥區域性住房限購政策,在市區範圍內,暫停向擁有2套房以上的本市戶籍家庭出售新建商品房,並將首套房商貸最低首付比例調整為30%。

10月3日,武漢加碼調控政策,部分區域實行住房限購限貸措施。即本地人購買第二套房首付50%,購買第三套房限貸;外地人購買首套房首付四成,購買第二套房限貸。限購限貸範圍為主城區和開發區等。

明年Q2恐量價齊跌

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出,「分區限購」調控,將產生一種擠出效應,緩解城市熱點區域房價的過快上漲,同時將購房需求推向可能存在「去庫存」壓力的周邊區域。

嚴躍進同時認為,未來北京政策將成為第4季一、二線城市調控樓市的效法對象。綜合業內人士分析顯示,未來,福州、東莞、珠海、石家莊、青島等房價漲幅較快的城市,限購可能性仍非常大。

嚴躍進看來,大陸房市的市場轉捩點會在明年,2017年第2季部分城市或有「量價齊跌」的現象出現。

(中央社墨西哥市31日綜合外電報導)墨西哥總統潘尼亞尼托今天稍早表示,和美國總統候選人川普的會面具正面意義,但為化解川普競選時發表反墨言論引發的緊張局面,數小時後,他改口批評川普是墨西哥的威脅。

路透社報導,潘尼亞尼托(Enrique Pena Nieto)今天下午盛讚和川普的會面「開放且具建設性」。川普和潘尼亞尼托會面後,稱潘尼亞尼托是朋友,也是「很棒的」總統。

但潘尼亞尼托深夜接受電視台訪問時,卻一臉憤怒地為自己辯護,試圖化解他不顧川普多次言詞羞辱墨西哥還決定邀訪,引來的批評聲浪。

潘尼亞尼托表示:「他的政策立場可能代表對墨西哥的重大威脅,我不準備兩手一攤,什麼都不做。那個風險、那個威脅必須正面對待,我告訴他,那樣不能建立雙方互惠關係批踢踢。」1050901

下面附上一則新聞讓大家了解時事

鉅亨網編譯何昆霖

《REUTERS》報導,金價下跌收近 1326 美元,市場觀望葉倫與週五通膨數據。

現貨金來到每盎司 1322.43 美元,12 月期貨金來到每盎司 1325.5 美元。明尼蘇達州 Gradient Investments 分析師 Mariann Montagne 指市場預期聯準會主席葉倫之後發言態度將轉變是金價小幅下跌的原因,三菱分析師 Jonathan Butler 則表示本周五有美國通膨率數據公佈,一但有跡象顯示通膨率正朝 2% 目標前進市場將認定聯準會會在 12 月升息。

12 月黃金 ( (US-GLD) ) 期貨來到每盎司 1325.50 美元。

現貨金價來到每盎司 1322.43 美元。

12 月白銀 ( (US-SLV) ) 期貨來到每盎司 19.275 美元。

10 月白金期間限定期貨來到每盎司 1031.60 美元。

12 月鈀金期貨來到每盎司 714.75 美元。

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